深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

温馨巨制《哆啦A梦：大雄的地球交响乐》定档5月30日，邀您共赴音乐冒险之旅！

北京 - 由株式会社小学馆、株式会社富士电视台、株式会社东宝映画共同制作的动画电影《哆啦A梦：大雄的地球交响乐》今日宣布定档5月30日，将于全国院线正式上映！影片以音乐为主题，讲述了大雄和哆啦A梦在音乐殿堂展开冒险的故事，充满了奇幻色彩和温情感动。

首部以“音乐”为主题的剧场版，致敬经典，传递梦想

《哆啦A梦：大雄的地球交响乐》是哆啦A梦系列电影的第42部作品，也是该系列首部以“音乐”为主题的剧场版。影片以藤子·F·不二雄的原作漫画为基础，讲述了大雄和哆啦A梦意外来到一个以音乐为能量的外星“音乐殿堂”，并与这里的机器人一起演奏出欢乐的乐章的故事。影片不仅展现了哆啦A梦与朋友们之间的深厚友谊，也传递了对梦想和美好的追求。

豪华制作阵容，匠心打造视听盛宴

《哆啦A梦：大雄的地球交响乐》由曾执导过《哆啦A梦：大雄的金银岛》等多部哆啦A梦剧场版的今井一晓担任导演，内海照子负责编剧。影片的制作阵容十分豪华，集结了业内顶尖的音乐制作团队，为影片创作了多首美妙动听的音乐。此外，影片还邀请了知名歌手Vaundy献唱主题曲，为影片增添了浓厚的音乐氛围。

致敬经典，传承梦想

《哆啦A梦》陪伴了无数观众的童年，承载着许多美好的回忆。《哆啦A梦：大雄的地球交响乐》作为系列的最新作品，不仅是对经典的致敬，更是对梦想的传承。影片希望能够通过音乐的力量，带给观众欢乐和感动，激励每个人勇敢追梦，不畏挑战。

5月30日，让我们一起走进影院，跟随大雄和哆啦A梦，踏上音乐冒险之旅！